Nadot's Words

Dalam entry bulan lepas aku di sini, ada aku mention dua loan aku untuk 2 apt dah diluluskan (ke 3 & ke 4). SnP for both apts aku dah sign last month juge.

Untuk apt di PP, minggu lepas lawyer muda yg bekerje untuk lawyer loan aku datang ofis aku untuk sign dokumen yg berlambak gile. dah la aku ade mase dlm 30 minit je before appointment aku dgn student, memang sakit gile ah tangan menanda tangan setiap page. Dah la aku ni x reti wat initial, sign panjang2 gak aku buat. Vangang kan aku?..hohoh.. Kata loyer, kalau loan Islamik mmg dokumen lebey sket dari loan conventional. Aku yg mmg jenis tatau pape, beli main redah je, mengiyekan la ape yg lawyer kate..hohoho... Seb baik dia boleh drop by UiTM...kalau tak mesti lagi lambat aku gi sign tu..siyes aku malas gile nak keluar once dah duduk atas kerusi buruk aku kat opis tu... Nak gi toilet pun tunggu dah hujung2 baru lari..Dah la toilet jauh.. Eh..terubah topik lak... ;p

So, utk apt di PP tu, tgh tunggu consent developer, kate lawyer SnP aku. InsyaAllah yg ni dapat settle tak brape lame sgt sbb vendor xde hutang kat bank. Tapi rumah tu pun banyak nak kene baiki... Harap handyman yg mmg aku percaye yg jarang menghampakan aku dpt bg harga murah2 sket nak betul2 sume.. huhuhu

Perasan tak aku guna 2 lawyer instead of 1 utk urusan snp & loan? Mmg preferable gune 1 bg memudahkan keje dan mencepatkan urusan dan mungkin dpt diskaun lebey sket. Tp sbb dah biase dgn lawyer snp yg buat keje cepat ni, tp firm dia x jd panel utk apa2 islamic banking, so aku gune la 2 diff loyer. Alhamdulillah sumenye masih ok dlm 3 urusan pembelian yg aku buat. Loyer loan yg bank suggest sume cepat2 je.

Tp aku tengah risau untuk apt kat SS (yg ke-4) ni. Lg best, 3 loyer terlibat. Loyer SnP, loyer loan & loyer vendor. Ni tengah masalah dengan loyer vendor yg bukan main lembab bagi dokumen2. Tp loyer ku kate takpe, rilek je. Aku ni gelabah mane leh rilek..hohoho.. Ape pun harap semua urusan untuk kedua-dua apt ni dipermudahkan Allah swt... Korang tolong doakan sekali ye... Mekaseh... =)

Later!

21 April lepas, kami berenam (Aku, Dude, Yah, Abg Pica, Amal & Yoz) telah merajinkan diri join seminar AE. Mcm dah di mentioned in my previous post, aku teringin gile nak pegi seminar AE ni sbb nak dgr life experience dia wpun dah khatam sume post dlm blog AE since 2009 tu. Plus sebab ada sesi bersama loyer so bley la paham lebey sket psl proses loyer utk jual beli rumah ni.

So, kesimpulan yg dpt dibuat (terus kesimpulan tu..nampak sgt malas), AE yg life mmg lain dgn AE dlm blog. pemalu je nampak..ala2 kiut gitu..hohoho... Senyum pun mcm malu2 sgt... hehehe. Tp x sangke muke kiut2 ala2 pemalu tu dah ade byk rumah. So terpakse fokus dgn apa yg disampaikan instead of tenung muke AE lame2...hahaha..

Tapi yg sangat tak boleh blah, bile peserta2 lelaki nak tanye soalan, then panggil "Abang Ensem, saya nak tanye...". Rase mcm bile sebut or panggil 'abg ensem' dpn2 empunye badan, macam tak brpe nak sesuai je. siyes setiap kali org panggil gitu, aku nak tergelak... tatau nape..hahaha... so bila aku yg tanye soklan, aku panggil 'abang' je...lebey sesuai & manje gitu...hohohoho... 

Verdict: Bak kate sume orang, sebelum nak invest duit dlm ape2, baik invest dlm ilmu dulu. So, seminar ni sgt berbaloi untuk dipergikan.  Dah la fee sgt affordable (RM88), dapat breakfast lg. tp ade taugeh, so minus 5 marks. haha. file n pen pun dpt. name card AE pun ada. Penerangan both AE & lawyer sangat best untuk di dengar. Ade je bende baru yg kite ingat kite tau, tp tatau sbnrnye..hehe.. So, Sila daftarkan diri sendiri DI SINI. Dengarnye, 26 Mei ni, akan berlangsung seminar AE siri ke-9, so, cpt2 la daftar eh!

Nampak tak kegembiraan terpancar kat muke aku? Tu sbb join seminar AE ni la.. hahaha

Salam wbt dan Halloooo...

Lepas entry aku semalam tu, si East komen suh aku ajar cara beli rumah. B4 ni ade aku up status psl umah sewa aku, ada gak yg tanye mcm mane aku beli rumah. Honestly, aku lupe mcm mane aku bli..hahahah..beli satu, trus lupe..beli lg satu, lupe lg.. camnekah?..hehe

Nway, sebelum aku berkecimpung dalam membeli rumah (cakap mcm ade 10 rumaah je..padahal baru dua ketul... hohoho), dan nasihat (erk?) aku utk yg nak start jual beli rumah, Iqra'! (chewah!..hohoho)..tp siyes..keje aku dok berjalan on9 je carik blog2 menarik n berguna psl care beli rumah lelong...

Rasenye, first aku leh terdetik nak beli 1st rumah lelong aku mase akhir 2008, lepas terserempak (siyes x igt camne) dgn blog Pie2020. Mmg sgt kagum dengan cara dia cite beli rumah banyak semua mase lelong..gile semangat mase tu sampai habiskan sume entry dia pasal rumah...n sbb excited, aku pun try la beli satu awal 2009...dengan pertolongan Abg Pie ni la..dia tolong pergi bidkan, tolong inspect rumah, tolong nego dgn tenant mase tu, tolong cuci rumah (semua pertolongan ini berbayar ye...harap maklum..hehe) dll... Kalau aku berani n rajin buat sume sendiri, mmg save la duit...tp again, sape yg pengade n pemalas mcm aku, prepare le lebey duit kalau nk mintak org tlg buat servis2 tu..hehe

2 tahun lepas tu, awal tahun 2011, aku trase nak beli lg satu rumah... kali ni niat sebenarnye nak duduk, mmg takde niat nak sewe pun...tu carik rumah landed..riki punye riki, dapatla carik kat tmn putra perdana. Walaupun dia projek talam, tp sbb area dia strategik dgn tmpat keje aku n dude, nak jugak!..hehe. So masuk lelong lagi... Kali ni, aku mengupah servis TuanBri. Sbb lelong hari bekerje, tu aku trpkse gak amek servis dia. Tn Bri tolong tgkkan rumah tu, ada plak Negro duduk. seb baik x gi sndri..aku dah la penakut.. hoho

Aku bertuah sebab dibantu oleh taiko2 dlm bidang rumah lelong ni. So sekarang ni, sbb dah ade 2 rumah, kalo nak pinjam loan leh lps 70% je MOF, so nak bli lelong ssh sket la except yg murah gile, make aku tringin nak beli subsale so bley la mark up harge kalo dpt below market price. So sekarang ni aku sebuk dok menambahkan ilmu di dada melalui blog AbangEnsem. Cara crite yg santai, smpi aku terpengaruh beli ebook dia sume..tp siyes sgt berguna kalau btul2 nak blajar le..

So kawan2 yg nak cube bli rumah, cube bace2 dulu k..siyes byk gile info dlm tenet yg smpi x yah bli buku pun x pe...(tp aku ske buku so bli gak la buku..hehe)... Smoge sume urusan kite dipermudahkan Allah swt.

Sayu je bila tenant untuk rumah Seksyen 18, Shah Alam aku nak pindah dah hujung bulan ni sebab isteri dapat kerje jauh. Mana tak nye, dah 3 tahun tepat (Diorang masuk April 2009) Own & kawan2 sewa rumah aku, dari diorang mula dapat kerja di Shah Alam. Then last 6 months (lebey kurang), yang lain keluar dan Own & isteri yang baru berkahwin teruskan untuk sewa kat situ..

Walaupun sayu, life goes on...hehe.. Walaupun diorang bagi tau tak sampai sebulan (suppose kene 1 month notice la kan), tapi disebabkan diorang baik, aku ok je..Diorang bg tau on Friday..so ptg tu dalam pukul 3 aku iklankan dalam mudah.my, pukul 4pm dah publish, pukul 4.05pm dah ada orang call tanye2... Gile hot spot la area ni walaupun rumah flat je..

By Sunday je, dah lebeh 20 orang kot call/msg bertanyakan rumah tu, dan Alhamdulillah rumah tu dah dapat penyewa, dan bakal penyewa adalah kawan aku sendiri, rumet mase 1st year kat UM. Risau gak sebenarnye bg kwn2 or family sewakan...ye la, takut ape2 hal jadi, kite tak tegas nak bertindak... aku suarakan gak kerisauan kat dia..tp dia mintak dipercayai & sepjg yg aku tahu, dia pun ok je..so hopefully takde la benda2 buruk jadi..Nauzubillah...

Rumah Putra Perdana pun Alhamdulillah dah dapat penyewa yang mula pertengahan Februari hari tu. Grill tingkap baru pun dah siap. Alhamdulillah. Tenant siap cakap, kalau nak jual, bagi tau la dia dulu, dia terasa macam nak beli. tatau la mase depan, but for the time being, tak ada perancangan nak jual. Dah la baru dapat last year. Biarla jadi sumber cash flow aku buat mase sekarang...

Harap kalau dapat beli rumah ketiga nnt, dapat la aku pilih rumah & area yg elok untuk menambahkan cash flow lagi... InsyaAllah...

p.s: jom same2 tambah aset jom.
p.p.s: Sekarang tolak gaji zakat untuk gaji UiTM je.. kene tambah la tolak gaji untuk rumah sewa pulak.